Entenda a nova exigência em São Paulo e como a Custom Credi pode ajudar
Desde o início de 2024, a Prefeitura de São Paulo tornou obrigatória a emissão da Certidão de Enquadramento de Renda HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular) para projetos e empreendimentos habitacionais.
Essa certidão é um documento indispensável para quem atua no setor imobiliário e precisa comprovar a faixa de renda familiar dos beneficiários de programas habitacionais.
🧾 O que é a Certidão de Enquadramento de Renda HIS & HMP?
A Certidão de Enquadramento de Renda comprova, de forma oficial, em qual faixa de renda familiar o interessado se enquadra, conforme critérios definidos pela Secretaria Municipal de Habitação (SEHAB) e pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento (SMUL).
Ela é utilizada em processos de licenciamento, aprovação e regularização de empreendimentos classificados como HIS ou HMP, garantindo que cada projeto atenda às faixas de renda determinadas pela legislação municipal.
⚖️ Base legal e obrigatoriedade
A obrigatoriedade da certidão foi estabelecida pelas diretrizes municipais de habitação, com o objetivo de assegurar a transparência e correta destinação dos programas de moradia popular.
As faixas de renda são definidas com base em múltiplos do salário mínimo, classificando os empreendimentos como:
HIS 1 – voltado a famílias de baixa renda;
HIS 2 – destinado a famílias de renda intermediária;
HMP – para famílias de renda um pouco mais elevada, dentro dos limites sociais do mercado popular.
Essa classificação é essencial para a aprovação de projetos e o acesso a benefícios habitacionais.
📊 Importância da Análise de Enquadramento de Renda
A Análise de Enquadramento de Renda é o primeiro passo antes da emissão da certidão.
Ela garante que todos os parâmetros técnicos e legais sejam atendidos, evitando retrabalho e indeferimentos durante a tramitação do processo.
Durante a análise, são avaliados:
A composição e renda familiar dos beneficiários;
A compatibilidade com as faixas HIS 1, HIS 2 ou HMP;
A adequação do empreendimento às normas urbanísticas;
A conformidade com a legislação vigente.
Realizar a análise com uma equipe técnica especializada assegura agilidade, precisão e conformidade legal.
🧠 Como a Custom Credi atua
A Custom Credi – Serviços Financeiros e Imobiliários oferece o Serviço de Análise e Emissão da Declaração de Enquadramento de Renda HIS & HMP, desenvolvido para atender às exigências da Prefeitura de São Paulo com qualidade e confiabilidade.
Nosso serviço inclui:
Estudo técnico completo das faixas de renda;
Verificação da documentação e cálculo da renda familiar;
Emissão da Declaração de Enquadramento de Renda HIS/HMP conforme padrões oficiais;
Acompanhamento técnico e suporte durante o processo.
💰 Valor do serviço: R$ 600,00
✅ Benefícios de contar com a Custom Credi
Atendimento personalizado e orientado por especialistas;
Conformidade com todas as exigências municipais;
Entrega ágil e documentação pronta para protocolo;
Experiência consolidada em serviços financeiros e imobiliários.
🏗️ Conclusão
A Certidão de Enquadramento de Renda HIS & HMP é hoje um requisito indispensável para o setor habitacional de São Paulo.
Com o suporte técnico da Custom Credi, você garante um processo seguro, ágil e em total conformidade com as normas municipais.
Facilite sua aprovação de projetos e esteja em dia com as novas exigências legais — Custom Credi: confiança e expertise em soluções imobiliárias.
